Az újépítésű ingatlanok piaca jelenleg jelentős kihívásokkal néz szembe. A magas építési költségek és a folyamatosan emelkedő kamatlábak miatt az érdeklődők visszafogottabbak, a vásárlások száma csökkent. A piacon tapasztalható drágulás miatt sok vevő inkább kivár vagy más, olcsóbb alternatívát keres. Egyes elemzések szerint az újépítésű lakások iránti kereslet továbbra is mérsékelt marad, mivel az árak még mindig magasak, különösen Budapest belvárosi részein, ahol négyzetméterárak elérhetik a millió forintot is.
Ugyanakkor a vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben vagy Győrben, szintén magasak az árak, és a potenciális vásárlók óvatosabbak lettek az elmúlt hónapok gazdasági bizonytalanságai miatt. Az elkövetkező időszakban várhatóan további lassulás figyelhető meg, bár a kereslet élénkülése elképzelhető, ha az állami támogatási programok kiterjedtebbé válnak vagy a kamatok csökkennének.
Állami támogatás lehetőségei
Az állam továbbra is több támogatási programot kínál, például a CSOK Pluszt, amely különösen a családosoknak nyújt kedvezményeket újépítésű lakások vásárlásához. Az ilyen intézkedések segíthetnek a kereslet élénkítésében, különösen a fiatal családosok körében
Ez a helyzet tehát vegyes képet mutat: míg az árak növekedése elriasztja a potenciális vevőket, az állami támogatások révén némi pozitív elmozdulás várható a piacon.
Friss trendek és kilátások
2024-ben az újépítésű ingatlanok piaca valószínűleg nem tapasztal jelentős árcsökkenést, de az infláció mérséklődése és a gazdasági helyzet stabilizálódása elősegítheti a lassú, de fokozatos fellendülést a következő években.
