A VII. kerület ingatlanpiaca az elmúlt időszakban stabil, de lassan növekvő trendet mutat, különösen az eladási árak tekintetében. 2024-ben a kerületben a lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,16 millió forintot, ami enyhe, 0,2%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest. Az ingatlanok széles skálán mozognak: a legolcsóbb négyzetméterár 111 ezer forint, míg a legdrágább akár 2,92 millió forint is lehet. Az eladási számok stabilak, de a kereslet és kínálat közötti egyensúly kissé változó
A kerület lakossága folyamatosan csökkent az elmúlt években: 2009-ben még 62 530 fő élt itt, míg 2014-re ez a szám 55 121-re csökkent. A lakóingatlanok száma viszont enyhén emelkedett, jelenleg kb. 36 738 ingatlan található a kerületben.
Ingatlanárak 2024-ben:
- Átlagos négyzetméterár: 950 ezer – 1,1 millió Ft/m²
- Lakáseladások száma: Az év első felében 10%-kal nőtt a tranzakciók száma.
A jövőbeni trendek alapján a belvárosi elhelyezkedés és a turisták általi nagy érdeklődés miatt a VII. kerület ingatlanpiaca vonzó befektetési célpont marad, főleg az Airbnb és a rövid távú bérbeadás szempontjából. Az eladási és bérleti árak stabil növekedésére lehet számítani, különösen a jól felújított ingatlanok esetében.
Forrás: Ingatlannet.hu, Négyzetméterárak.hu