ÚJ SOROZAT INDULT: Budapesti kerületek – I. rész: VII. kerület

A VII. kerület ingatlanpiaca az elmúlt időszakban stabil, de lassan növekvő trendet mutat, különösen az eladási árak tekintetében. 2024-ben a kerületben a lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,16 millió forintot, ami enyhe, 0,2%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest. Az ingatlanok széles skálán mozognak: a legolcsóbb négyzetméterár 111 ezer forint, míg a legdrágább akár 2,92 millió forint is lehet. Az eladási számok stabilak, de a kereslet és kínálat közötti egyensúly kissé változó​

A kerület lakossága folyamatosan csökkent az elmúlt években: 2009-ben még 62 530 fő élt itt, míg 2014-re ez a szám 55 121-re csökkent. A lakóingatlanok száma viszont enyhén emelkedett, jelenleg kb. 36 738 ingatlan található a kerületben​.

Ingatlanárak 2024-ben:

  • Átlagos négyzetméterár: 950 ezer – 1,1 millió Ft/m²
  • Lakáseladások száma: Az év első felében 10%-kal nőtt a tranzakciók száma.

A jövőbeni trendek alapján a belvárosi elhelyezkedés és a turisták általi nagy érdeklődés miatt a VII. kerület ingatlanpiaca vonzó befektetési célpont marad, főleg az Airbnb és a rövid távú bérbeadás szempontjából. Az eladási és bérleti árak stabil növekedésére lehet számítani, különösen a jól felújított ingatlanok esetében.

Forrás: Ingatlannet.hu, Négyzetméterárak.hu

Compare listings

Compare