Az ingatlanpiac 2024 második felében jelentős mozgásokkal küzd, ami komoly változásokat hozott mind az eladási, mind a bérleti szektorban. Az év eddigi leglassabb piacának tűnik, de már most látszik a fellendülés jele. A kamatok fokozatos csökkenése és az otthonteremtési támogatások ismét vonzóbbá tették a lakásvásárlást, főleg az első lakásvásárlók számára.
Áremelkedés várható: Az előrejelzések szerint 2024-ben az ingatlanárak átlagosan 5–10%-kal fognak növekedni, főként a befektetők fokozódó érdeklődése miatt. Az alacsonyabb kamatok és a szélesebb ingatlankínálat pozitív hatással vannak a vásárlói piacra, ami az eladások növekedéséhez vezethet. A tranzakciók száma jövőre várhatóan eléri a 110-130 ezret, szemben az idei 90-100 ezerrel.
Jó hír a családoknak és első lakásvásárlóknak: A falusi CSOK és a Babaváró támogatások továbbra is elérhetők, és ezek nagyban hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanpiac elérhetőbbé váljon a fiatal családok számára. Az önerő mértéke is kedvezően változott: a korábbi 20% helyett már 10% önerő elegendő egy ingatlanvásárláshoz.
Új trendek: A nagyvárosok mellett a jó elhelyezkedésű kisebb települések is egyre népszerűbbek. Az otthonkeresők és befektetők figyelme ezekre a helyekre is összpontosul, ahol alacsonyabb ingatlanárak mellett magas hozamok érhetők el.
Bérleti piac: Bár az eladási szektorban lassú fellendülés várható, a bérleti piac továbbra is stabil keresletet mutat, főként a diákok és expatok részéről. A belvárosi albérletek ára folyamatosan növekszik, az albérlet-támogatási programok pedig szintén egyre nagyobb szerepet kapnak a bérlők számára.
Ez az elemzés világosan mutatja, hogy 2024-ben a magyar ingatlanpiac újabb fellendülés elé néz, mind a vásárlási, mind a bérleti szektorban.
Forrás: Otthontérép, Hóvége